Mit dem Tool kann in wenigen Schritten der finanzielle Einfluss von steigenden Klimaschutzanforderungen auf den Immobilienwert berechnet werden. Der Carbon Value Analyser zeigt den Zusammenhang zwischen Energieverbrauch und finanziellem Immobilienwert auf und bietet praktische Empfehlungen für Immobilien-Gutachten und Asset-Strategien.

Förderung:

Das Tool wurde im Rahmen des Projekts „Climate Value“, gefördert durch die Deutsche Bundesstiftung Umwelt (DBU) und die Redevco Foundation, entwickelt.

Anwendungsbereich:

Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien

Wobei hilft das Tool?

Ziel des Tools ist es, einerseits eine Transparenz über mögliche Risiken zu schaffen, welche sich aus nicht getätigten Investitionen in Klimaschutzmaßnahmen an Gebäuden ergeben und andererseits die Potenziale aufzuzeigen, die mit klimakonformen Gebäuden in Zukunft einhergehen können. Dementsprechend können zukünftige regulatorische Anforderungen zu signifikanten Wertminderungen, aber vor allem auch zu Werterhalt sowie Wertsteigerungen führen.

Der Carbon Value Analyser ist ein kostenfreies Analysetool für Immobilienentscheider und Gutachter.

Was kann das Tool?

Das Tool funktioniert als Modellierungstool und zeigt auf wie sich Energieverbrauch und CO2-Emissionen auf den Immobilienwert auswirken können. Anhand verschiedener Szenarien können Immobilieneigentümer, Finanzierende, Investorinnen und Sachverständige sehr leicht erkennen wie, wann und in welcher Höhe sich die finanzielle Performance eines Gebäudes verändern kann. Das Tool ist sowohl für Wohngebäude als auch für Nichtwohngebäude verfügbar.

Steigende regulatorische Anforderungen und sich verändernde Mieterpräferenzen können den Immobilienwert beeinflussen (Ergebnisse einer Portfolio-Analyse)

Wie kann man das Tool nutzen?

Für die Berechnung der Entwicklung des Immobilienwertes sind folgende Angaben notwendig:

• Stammdaten (Ursprünglicher Immobilienwert, Gesamtbruttogrundfläche, Mietpreis)
• Zeithorizontdaten (Betrachtete Zeitspanne, Diskontierungssatz)
• Energieverbrauchsdaten für Strom und Heizung/Kühlung auf Basis real gemessener Werte oder aus dem Energieverbrauchsausweis

Zum Download des Tools benötigt es nur wenige Angaben im untenstehenden Formular. Daraufhin wird das Tool per E-Mail versandt.

Tool herunterladen

Bitte füllen Sie das Formular aus, um den Download zu aktivieren. Sie erhalten eine E-Mail mit dem Link zum Herunterladen der beiden Tools.

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